房屋买卖税有哪些？二手房买卖税费有什么区别？

有关于房屋买卖我们大家在进行交易的时候也需要了解相关的事宜，比如我们在进行房屋买卖时也是需要交税的，那至于都需要交如些税呢，以及交多少税费呢，可能我们还不是太了解。那么下面我们来介绍有关房屋买卖税有哪些？二手房买卖税费有什么区别？

房屋买卖税有哪些

1、一手房屋交易：

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

1）房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳。

二手房买卖税费有什么区别

1、一般二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5．5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0．05％。

2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％；

3、那二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。

综上所述，我们为大家介绍是关于房屋买卖税有哪些？二手房买卖税费有什么区别的相关问题，对于房屋的买卖税费问题，其实我们知道不同的房屋买卖在进行交税时也会有不同的规定，所以我们在缴纳税费时也需要多多了解一些相关的知识，以帮助我们来进行办理。