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[摘要] 只有我们熟悉的事情，我们才可以去放手去做。所以我们办理房产过户之前，就是需要来熟悉房产过户的手续的，过户手续的办理同时，我们也是需要交纳相应的过户手续费的，这样才可以顺利的完成过户的办理。那么，房产过户的手续？房产过户手续费是多少？
只有我们熟悉的事情，我们才可以去放手去做。所以我们办理房产过户之前，就是需要来熟悉房产过户的手续的，过户手续的办理同时，我们也是需要交纳相应的过户手续费的，这样才可以顺利的完成过户的办理。那么，房产过户的手续？房产过户手续费是多少？
房产过户的手续？
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
房产过户手续费是多少？
1、房产过户契税：90平方米以下首次购房的按1％收取；90—140平方米按房价1．5％收取；140平方米以上按房价3％收取；
2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％收取；
3、房产过户土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％收取；
4、房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％收取。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
6、房产过户所需的产权登记费：80．00元；
7、房产过户所需的房屋评估费；按评估额0．5％收取。在了解了房子过户需要什么手续后，办理房子过户手续时一定要实现预备好所需资料，不要等到办理过户时发现资料没预备好，却是会影响房子过户的时间。
综上所述，本文主要是讲述了房产过户的手续，以及房产过户手续费是多少的相关内容，对于房产过户手续我们是需要按部就班的一步一步的来办理完成就好，期间我们还需要注意缴纳的相关费用，我们可以通过本文大概计算一下所需要的费用。
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