产权证明怎么写？什么是房屋产权？

什么是产权证明呢？产权的证明主要包括了房屋和土地的产权证明，证明具有双方达成的共识，并且以后都要按照证明的内容来做，不得违背；但是对于产权证明证明写，有很多人不是很了解，今天我们就来为大家介绍一下产权证明证明写以及什么是房屋产权呢？一起来了解一下吧。

一、产权证明怎么写

房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50％的惩罚性赔偿。

但是必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。

如果产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷；这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。

二、什么是房屋产权

一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。

1．房屋所有权

房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。

2．土地使用权

土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定，土地的所有权归国家和集体所有，业主拥有的只是土地的使用权利。

3．土地使用权限

根据法律规定，土地使用权限分为40年、50年或70年不等（土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年）。

上面就是今天给大家介绍的有关产权证明证明写以及什么是房屋产权的全部知识，产权证明中的内容是不得违背的，如果违背了证明中的条件，将会依照合同的约定进行惩罚，所以在规定的时候就要仔细留意合同内容。