二手房交易过户？二手房过户费谁出？

买好二手房，就必须要过户，在办理二手房过户交易的时候，是必须要提供资料，而且二手房过户的资料也是非常多的，而且也是比较缴纳一定的费用，今天我们就来为大家介绍介绍二手房交易过户以及二手房过户费谁出，想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、二手房交易过户

1、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

2、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

3、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份件、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

4、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份件原件交各自的税费。

5、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份件和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

6、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份件和过户回执到房管局领取新房产证。

二、二手房过户费谁出

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房交易过户以及二手房过户费谁出的全部知识，希望可以给大家带来帮助。其实二手房也是不错的选择，省去了装修的麻烦，也可以满足你的刚性需求。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。