二手房房产纠纷如何避免？二手房好不好？

辛苦了大半辈子，能够买到一套自己喜欢的房子也是值了，因为新房的价格比较昂贵，如今选择二手房已经是很多人的购买选择了，所以我们在购买的时候务必要了解房产证的真伪了，就算是真的房产证，但是也要十分保持谨慎，避免出现二手房产权纠纷，接下来我们就来为大家介绍一下二手房房产纠纷如何避免以及二手房好不好呢？想了解的朋友们一起来看看吧。

一、二手房房产纠纷如何避免

由于比一手房更复杂，存在许多问题，所以在进行二手房交易时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，可以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。

（一）产权交易是否有限制

被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

（二）承租人可能优先购买

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

（三）房屋用途属于非住宅

买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作，就只能望房兴叹了。

（四）成本价未补足

1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。

（五）城市居民不能购买的房产

根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

二、二手房好不好

1、现房且价格灵活

虽然此类房子需要支付中介费，并且手续办理起来比较复杂，但它的价格会比较灵活，优惠空间也比较大。你耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修

想必大家都知道买了房子之后是需要装修的，而有的二手房因为装修还比较新，业主们便可以省去这一步骤，节省许多费用。并且可以远离装修污染对我们人体的危害。

3、交通与配套完善

通常来说此类房子的周边配套比较齐全，多为成熟小区，并且有的交通还很方便，地理位置上也属于比较中心的区域。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房房产纠纷如何避免以及二手房好不好的全部知识，在购买房子的时候，有很多问题必须要大家注意，当我们买完房屋之后就要马上过户，只有把房子过户完成之后，这房子才是真正的属于自己，二手房好不好，相信有很多人都觉得好，在买房的时候，不需要太昂贵，也不需要太豪华，只要合适自己的房子才是的。