二手房能买吗？二手房购买流程？

炒房客一般都是自己购买了很多的房子，然后等到时机成熟的时候再把房子卖出去，这些房子都已经是成为了人们口中的二手房，那么对于二手房能买吗，很多人还是感觉特别的困惑，想要去进行了解，另外对于二手房购买流程也是应该要有人正确的方法和步骤，按照正确的流程进行操作才行。

二手房能买吗？

一般在二手房市场，“特别便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头。价格上的吸引力确实让很多人容易急于出手。其实，我们在这里要奉劝大家：别急！仔细看看房子有无瑕疵，比如房屋所有权限制被转让、卖方不具备卖房资质等等。

二手房购买流程？

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

二手房能买吗，看过上面的介绍之后，你们都是应该已经了解了吧，在进行买卖二手房的时候，是应该首先对这套房子有着更多的了解和认识，决定自己是否需要，另外对于二手房购买流程，当然也是应该要按照正确的步骤去进行操作了，这样才能够让自己的利益得到更好的保障。