天津二手房过户费用有哪些？外地人在天津买房需要什么条件？

天津的房价总的来说还是比较高的，而且房价也不断的在上涨，所以买二手房的人也是非常多，但是想在天津买房的话，并不是任何一个人就可以在天津买房，必须要满足买房的条件才会有买房的资格，那么，今天我们来为大家说说天津二手房过户费用有哪些以及外地人在天津买房需要什么条件，一起来了解吧。

一、天津二手房过户费用有哪些

方应付的费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。

2、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。

买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。

2、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

3、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准

二、外地人在天津买房需要什么条件

很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府厅2月18日印发的《关于贯彻国务院厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。

根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控。

税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭生活用房条件的，一律征收个人所得税。

上面就是今天给大家介绍的有关天津二手房过户费用有哪些以及外地人在天津买房需要什么条件的全部知识，在二手房办理的时候，会产生过户的费用，二手房的交易手续也是比较麻烦的，所以每一个步骤我们都必须要谨慎，千万不能有一点疏忽，希望以上的文章可以给大家带来帮助。