满两年的房子过户需要交哪些税？二手房满两年再出售的税率是多少

我们在买房子的时候，有很多人都知道必须要交税，但是要买哪些税费呢？有很多人并不是很清楚，所以在交税的时候就会很困惑，如果不是很清楚的话，那么，在交税的时候就会遇到很多的问题，今天我们就来为大家介绍一下满两年的房子过户需要交哪些税以及二手房满两年再出售的税率是多少？

一、满两年的房子过户需要交哪些税

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．56％（普通房满2年减免）

4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）。

二、二手房满两年再出售的税率是多少

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

以上就是基今天给大家介绍的有关满两年的房子过户需要交哪些税以及二手房满两年再出售的税率是多少的全部知识，不管是要交什么税费，都必须要交，如果拒绝交税费的话，就属于违法的行为了，所以我们在买房的时候，务必要多了解相关的知识，千万不能疏忽了，毕竟买一套房子是不简单的事情。