6楼的房子为什么不能买？为什么不能买高层住宅的低楼层？

买房是我们生活中的大事情，所以不管是买新房还是买二手房，有很多问题必须要考虑清楚的，比如楼层，户型等等，相信有很多人在买房的时候也是比较关注这些吧，楼层那么高，只要买到合适自己的楼层才是好的，今天我们就来为大家介绍一下6楼的房子为什么不能买以及为什么不能买高层住宅的低楼层？

一、6楼的房子为什么不能买

1、如果是多层的话，就是中间位置的，在中心花园旁边，楼层在3，4，5楼都是住的，因为这样的话，不管是采光啊，空气啊，都比较好，而且在中间位置没有噪音，也不会影响你的休息等。

2、如果是多层的话，那就是楼层在中间点的，比如共有14层的话是选择7，8楼，因为选择在中间呢，首先电梯坏了，是一个很严重的问题，其次一般小高层楼层越高收取的物管费就越高，最后选择中间即使靠路边，也没有灰尘，不会很吵。

二、为什么不能买高层住宅的低楼层

排除法一：千万不要买高层住宅的低楼层

大家可以去一些二手房网站上搜搜看看，在售的高层住宅房源中，的是低楼层的，尤其是5层以下的。这说明，这些房源不好卖，鲜有人问津。

并不是这些楼层买不得，而是与高点的楼层相比，低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好。

排除法二：千万不要多层住宅的高楼层

同样的，在售多层二手房房源中，大多数都是高楼层的（5层及5层以上）。同样的道理，这些楼层的房子也是不好卖的。

由于大多数多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1－3层的底商（网点），所以上下楼不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，不要购买。

关于老旧小区改造的一个重要方面，就是加装电梯。但是目前来看，加装电梯的困难不少，比如费用谁来出？一楼要不要出钱？后期保养维护的费用怎么解决？是否与规划冲突等。如果多层住宅能够加装电梯，出行的问题势必会得到解决。

排除法三：千万不要买顶层

如果高层住宅的顶层是顶＋阁，那么是可以购买的。因为购买顶＋阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多赠送面积，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了。因为随着时间的推移，顶层出现出题的可能性会越来越高，大多数时候，渗水漏雨的问题难以避免。

排除法四：千万不要买设备层

部分高层住宅或者超高层住宅会有设备层，比如供水设备、中央空调机房等。设备层的问题就是噪音大，影响日常生活。

以上就是今天给大家介绍的有关6楼的房子为什么不能买以及为什么不能买高层住宅的低楼层的全部知识，虽然现在的楼层比较高，但是有很多买房者都比较喜欢高楼层，但是有一些楼层是不能买的，所以大家一定要谨慎哦，多了解，多选择，合适自己家的楼层是王道哦，希望以上的文章可以给大家带来帮助。