房屋买卖需要交哪些税？房屋买卖营业税的缴纳方法？

房屋的买卖在生活中是比较常见的，需要人们知道房屋买卖需要交哪些税，其实要交的税包含很多的方面，而且这些税对人们来说比较重要，在房屋买卖之前需要知道，而且还要知道房屋买卖营业税的缴纳方法，相信人们对于房屋买卖的营业税应该都是比较熟悉的，缴纳的时候需要知道方式。

房屋买卖需要交哪些税？

1、一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。营业税，支付方：卖方。征收标准：房产证未满2年，营业税为房款的5．6％。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；面积小于144免交。免征情况：房产证满2年、面积小于144。

2、印花税：房款的0．05％。交易费：3元／平方米。个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

3、登记费的征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋买卖营业税的缴纳方法？

1·年限规定。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的5．65％。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面积在144平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的5．65％作为税收。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋建筑面积在144平米以下的，可以不用缴纳营业税。

2·如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况，需要缴纳全额的营业税。名义购买的非普通房屋，例如经济适用房·公房等，房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的，营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。

3·以个人名义购买的普通住房也是商品房，房屋产权取得两年以上的包含两年的房屋对外销售的，不征收营业税。单位或是个人将所购的房屋以馈赠的方式赠与亲人或朋友的，同样视同房产交易，也要缴纳营业税，缴纳的税款是房屋总价的5％的税费，由赠与人缴纳。

上面讲解的就是房屋买卖需要交哪些税，其实要交的税还是不一样的，而且每一种税所包含的范围也不一样，所以如果要了解的话，可以在当地了解一下交税的政策。而且还讲解了房屋买卖营业税的缴纳方法，缴纳营业税的时候，不仅要知道方式，而且还要到正确的地区进行缴纳。