卖房税费有哪些?二手房买卖税费有什么区别?

2018/10/09 14:00:23来源:房天下 浏览量(5022)

[摘要]卖房需要交那些税,其实很多人都知道买新房需要交纳一定的税费,但是卖房还需要缴税很多人就不清楚了,是一些新手卖家,不明白其中的一些规定往往是要吃一些亏的,下面就由小编给您介绍卖房税费有哪些及二手房买卖税费有什么区别有哪些?

卖房需要交那些税,其实很多人都知道买新房需要交纳一定的税费,但是卖房还需要缴税很多人就不清楚了,是一些新手卖家,不明白其中的一些规定往往是要吃一些亏的,所以在进行卖房的时候也不是那么轻松的,需要多方搜集一些资料进行合理的归纳,下面就由小编给您介绍卖房税费有哪些及二手房买卖税费有什么区别有哪些?

卖房税费有哪些?二手房买卖税费有什么区别?

卖房税费有哪些?

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 教育附加费:营业税的2%

6、 城建费:营业税的7%

卖房税费有哪些?二手房买卖税费有什么区别?

二手房买卖税费有什么区别?

1、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%;

2、二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用,80元费用。

3、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得的5.5%;个人所得税,房屋出售所得的1%,土地税,房屋出售所得的1%;印花税,房屋出售所得的0.05%。

多年轻人买的房子都是刚需房,或许比较小,到了一定的时候想要卖掉小的换一套大房子以上就是卖房税费有哪些?二手房买卖税费有什么区别的一些介绍,缴税是肯定的但是怎么合理的避免交纳过多的税费,维护自己的利益也是我们要掌握的一些技巧,希望上面的介绍对您有所帮助。

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