现在卖房子要交多少税？买房需要注意哪些问题？

人们在买房子的时候对于国家的政策一定要有相关的了解，毕竟现在对于买房已经实施了限购，同时对于刚买的房子也是不可以立即进行出售的，所以针对卖房子的相关问题，大家也要有相关的了解，就如现在卖房子要交多少税，大家就需要详细的了解，另外对于买房需要注意哪些问题也要清楚，只有了解这些，才能避免不必要的麻烦。

现在卖房子要交多少税？

一．税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

二．卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

三．买房人应缴纳税费。契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％印花税怎么算；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买房需要注意哪些问题？

一、在购买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。

二、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

三、购买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。

四、在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。

现在卖房子要交多少税，看了上面的介绍之后，大家应该知道了，从上面来看卖房所需要缴纳的税费还不少，另外在卖房的时候，应该提前清楚这些税费到底是该由谁来缴纳。另外对于买房需要注意哪些问题，上面的文字介绍也是非常的清楚了，看过之后大家都应该知道了吧。如果不了解的也可以问问专业人士哦。