买卖房产需要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？

现在国家实施的一种政策，对于房产如果说想要进行买卖的话，是必须要缴纳一定的税费，这在一定程度上打击了投资炒房客，但是对于刚需的人们来说确实是比较危害了，买卖房产需要交哪些税，是需要多去进行了解，另外对于二手房买卖税费有什么区别，人们也是应该有个正确的认识。

买卖房产需要交哪些税？

1、二手房契税：首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，）二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（并且是家庭生活用房取得的所得，房产人转让自用5年以上，可以免征个人所得税。

2、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

3、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

二手房买卖税费有什么区别？

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5．5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0．05％。二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％；

2、二手房房屋交易费：房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；

买卖房产需要交哪些税，看我介绍周人们都是应该已经知道了吧，所需要－缴纳税费根本就不是一个数字，因为在不同的城市和不同的地区拥有着不同的政策，对于二手房买卖税费有什么区别，当然是有的，买房一般都是有买房子的人们来进行缴纳，卖房子又卖房子的人们来进行缴纳水费。