什么样的房子不能买？有哪些注意事项？

我们都知道买房等同于人生大事，选对一套好房对我们来说显得尤为重要。买房子要看很多因素，客观和主观因素，哪些房子买了有价值而哪些买了又后悔，一个是买房要看楼层地段，一个是有没有多余的钱来买房子，要考虑到什么样的房子不能买，在买的情况下又该注意到哪些事项呢，下面将带领大家了解哪些房子不能买以及一些注意事项。

一、什么样的什房子不能买

1、朝向不好的房子

2、房屋的朝向是影响采光的重要因素，一般来说，坐北朝南的房子采光比较好，朝北的房屋采光差。看房屋的朝向，最主要是看客厅和卧室的朝向，客厅和卧室如果朝南，那么采光还是不错的。

3、首先坐南朝北的房子一般不建议做生意的人买，很多人现在买房子都买坐南朝北的房子认为这样的房子，采光，采光好是我们挑选房子的考虑因素之一，但是这样的朝向不利于做生意，会出现流年不利，生意越来越不好，而且家里易生口舌！在中坐北朝南的房子气场平和，但是财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

4、坐东南朝西北的房子是不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。所以这样的房 子即使再便宜我们也不能购买，买了对家庭不利。

5、楼间距大小影响房屋的采光、通风和私密性的高低，楼间距大，则房屋的前后比较开阔，房屋的采光好。而楼层越高采光越好，这也是为什么很多人买房不选底层的原因，因为在同等情况下，底层的采光确实没有高楼层的采光好。

6、如果楼间距小，而楼层又很低，那么房屋的采光肯定是得不到保障。采光不好家里潮气阴冷，潮湿，就会对我们的身体不利。

7、楼盘中低层和高层的房价都是的，低层潮湿，采光少日照的时间段，而且冲水的噪音多几乎整个楼层只要冲马桶你家都能听见。高层容易出现房子漏雨的现象，夏天阳光直射热，冬天地暖供不上去屋内温度冷。

二、注意事项

1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。

2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款。   

我们在购买房子的时候要从很多方面来看问题，在签订合同是也是一样，买房需多看，不要盲目购买，找到自己想要的房子，在签订合同时也要注意里面的类容条款，谨慎购买。以上就是这些内容，希望能在以后帮到大家。