大连买二手房的准备？大连二手房交易网签时需要什么材料？

在买二手房的时候，都必须要自己做好提前准备，必须要了解清楚，才能在买房的时候不会出现很大的问题，大家都知道，买二手房的问题是非常的多，不同的地方，买二手房也是不同的，接下来我们就来为大家介绍一下大连买二手房的准备以及大连二手房交易网签时需要什么材料，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、大连买二手房的准备

准备一：明确购房需求做好置业规划

正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。

置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子好？在哪里买房合适？同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

准备二：准备多少钱才能去买房

市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1．5万元。虽然不过1．5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。

置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2％的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1／3的存款。

准备三：选好贷款方式避免当房奴

选择贷款年限时，为减少利息支出，张小姐选择了较短的贷款年限。然而，近来家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的银行贷款后，张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。

二、大连二手房交易网签时需要什么材料

1、买方：夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。

2、卖方：夫妻双方的身份证户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议，如离异需提供和财产判决书。如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书房屋核验申请表房屋核验委托书。

3、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续，由经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的。

以上就是今天给大家介绍的有关大连买二手房的准备以及大连二手房交易网签时需要什么材料的全部知识，希望可以给大家带来帮助。买二手房的时候，如果是交给中介的话，虽然对自己来说是比较方便的，但是自己也必须要对于买房的相关知识有所了解，不然就会很容易出现问题的，如果还想了解相关的知识可以继续关注我们的网站。