公积金贷款没还完可以卖房吗?房子贷款手续?

2018/09/18 13:49:16 来源:房天下 浏览量(30062)

[摘要] 现在有很多人都会拿公积金去贷款,所以我们在办理贷款的时候,最重要的条件就是有稳定的职业和收入,所以如果买完房子之后,过段时间,因为自身的原因,想把房子卖掉的话,接下来我们就来为大家介绍一下公积金贷款没还完可以卖房吗以及房子贷款手续?

现在有很多人都会拿公积金去贷款,所以我们在办理贷款的时候,最重要的条件就是有稳定的职业和收入,所以如果买完房子之后,过段时间,因为自身的原因,想把房子卖掉的话,那剩下的公积金贷款没还完要怎么办呢?接下来我们就来为大家介绍一下公积金贷款没还完可以卖房吗以及房子贷款手续?

一、公积金贷款没还完可以卖房吗

一般而言这是要看情况的,转手房屋属于二手房交易,而在二手房交易中最重要的就是房产证,一切都是以房产证为准的。

如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。

二、房子贷款手续

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

上面就是今天给大家介绍的有关公积金贷款没还完可以卖房吗以及房子贷款手续的全部知识,有时候卖房是因为自己的情况发生了变化,所以就会选择了卖房,但是贷款没还完的话,要怎么办呢?上文给大家介绍了,大家可以参考一下,希望可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站哦。

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