贷款买的房子可以卖吗？按揭房子多久能卖？

买房子是人生中非常重要的事情，而且我们在买房的时候都会考虑到很久才会买的，但是有一些人因为生活的某种原因，想要把自己的房子卖掉，但是房子还有贷款没还，要怎么办呢？能不能卖呢？今天我们就来为大家介绍一下贷款买的房子可以卖吗以及按揭的房子多久能卖，一起来看看吧。

一、贷款买的房子可以卖吗

一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

二、按揭房子多久能卖

１．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

２．不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。

３．银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

４．虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

以上就是今天给大家介绍的有关贷款买的房子可以卖吗以及按揭的房子多久能卖的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在卖房的时候，必须要对于卖房的相关知识有所了解，这是非常关键的一步，要做好前期工作，这样我们在卖房的时候就会比较方便顺利了，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。