购买二手房流程？购买二手房有哪些注意事项？

很多朋友在买房子的时候觉得二手房也是不错选择，那么想要购买二手房，却不知从何下手?想要购买二手房，但总是担心上当吃亏?不用怕，下面就为大家讲解一下关于购买二手房流程?购买二手房有哪些注意事项，这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题。

购买二手房流程？

1、下定时要明确议价期限：下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

2、签约前多查相关证件：比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。

3、付款后要收取收据：房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。

4、注重实地调查：签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。

5、收房过户要验收：买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

购买二手房有哪些注意事项？

1、弄清二手房的产权情况：购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。

2、实地看看二手房的周边环境和配套设施：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

3、了解二手房的房屋结构：二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

上面就是为大家介绍的购买二手房流程?购买二手房有哪些注意事项，我们在选择二手房的时候应该根据自身的经济状况来选择。因为二手房也有价格之分，在选择购买什么样的二手房时，根据自己的经济状况进行选择，选择合适自己家庭的。希望上面写的可以帮助到大家。