厦门二手房出售?怎么出售二手房？

在购买二手房的时候，很多人都不知道应该怎么去寻找房源，大家在出售二手房的时候都想知道怎么样能够时间内把房子出售出去呢?那么厦门二手房出售?怎么出售二手房，到底麻不麻烦，都有哪些步骤呢?下面就一起去看看吧!

厦门二手房出售？

1、与房介公司来签订售房委托书：在寻找房源时，可以委托信任度高，可靠性好的中介公司，这可以保障代理的公司和顾客双方之间的利益，也可节省时间。

2、档案查册：是房屋买卖双方在有了明确的购买的意向以及目标价格之后，代理公司就会先进行查册，这完全就是对客户来负责，包括查证一下该出售的房子的物业产权是不是清晰，是不是可以正常的上市交易，有不是被法院查封有被抵押等的背景资料。该环节还是关键的，买家则应向代理的公司来问清楚相关产权的查证的具体情况，好还是有一定的依据来证明。

3、签临时合约：经过查证以后，由房屋买卖的双方以及代理公司来共同签署《临时的买卖合约》，这时，业主一般会要求买家来支付楼价的5～10%来作为临订，或者是由代理公司来代收买家的订金，并于签定《临时买卖合约》之日将购房订金如数转交给业主。

4、到银行来办理按揭的贷款：如果是要求来办理银行的按揭贷款的，则买家就需准备好自己身份证、户口本、婚姻状况的证明、收入的证明/税单、公积金卡等相关资料到当初选定的银行来办理银行的按揭手续。

5、预约房屋的过户时间，可以根据自己的时间进行预约，这样方便自己的出行

6、结清税款以及楼款：按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。

7、领取房地产证，这是比较关键的，要对好资料，不要出错

怎么出售二手房？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方

5、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方，这样得流程才是比较合理的

以上就是关于厦门二手房出售?怎么出售二手房的具体介绍，想要短时间内就把房子出售出去，是讲究技巧的，在二手房买卖的时候，要注意各种流程还有手续，相对会麻烦一些，好了今天就给大家介绍到这里了，希望对大家有帮助!