二手房买家选择观望？如何委托中介卖房？

人辛苦一辈子，都想要买一套房子，这样有了房子，心才会有归属感，但是房价不断的在上涨，所以让人的压力是非常大的，虽然现在二手房挺让人受欢迎的，担心有很多买家还在观望，为什么呢？接下来我们就来为大家介绍一下二手房买家选择观望以及如何委托中介卖房，想了解的朋友们一起来看看吧。

二手房买家选择观望

1、市民涂女士一直有入手一套二手房的打算，3月初时她看中了一套位于福田沙尾的房子，总价450万元。“三价合一”政策的实施让她的购房计划不得不往后延迟，在她看来，“三价合一”不只是造成了购房成本增加。“尽管房东从450万元降到420万元，但我还是想再观望下，身边很多有意向购房的朋友今年内都不打算出手了。”她向记者表示。

2、但并不是所有的业主都打算降价“割肉”。王先生看中了布吉的一套总价120万元的小单间，本来有意向4月初入手，新政的出台让他猝不及防。他向记者表示，房子对于他来说是刚需，目前还在犹豫之中。

如何委托中介卖房

1、选择中介

既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款

签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，你需要持房屋权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋

等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房买家选择观望以及如何委托中介卖房的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在二手房的时候，因为某种原因，就会一直在观望。所以大家在购买二手房的时候，一定要根据自己的需求来选择合适的二手房，委托中介买二手房也是一种方法，值得大家信赖。