2018房价下降已成定局？二手房交易风险避免措施？

在如今，二手房的市场是比较火爆，但是二手房在交易的时候，产生的问题也是经常发生，所以我们在买卖房屋的时候，要注意哪些注意事项才能避免这些风险发生呢？今天我们要为大家介绍的是2018房价下降已成定局以及二手房交易风险避免措施？感兴趣的朋友们一起来看看吧。

2018房价下降已成定局

1、中国一二线城市房价要维稳，所以政府出台了限购、限售，这样房地产市场短期内都被限制了，很难大起大落。不过，房价未来温水煮青蛙式的上跌，每年跌个15％左右，用个五年左右，跌到原位还是有可能性的。一二线城市由于都是投机炒房加杠杆，所以一旦投机炒房者不炒房了，房地产的成交量一下就会跌去很多。

2、而三四线城市就不同了，三四线城市房价主要是棚改货币化安置，让更多的棚改居民选择购房，于是吸引了炒房客的目光，棚改居民购房需求，再加上炒房客的需求一齐上，这就导致了，房价出现大涨，但是三四线城市房地产调控一般比较松懈，一旦房价下跌了，就会导致大起大落。

二手房交易风险避免措施

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护

以上就是今天给大家介绍的有关2018房价下降已成定局以及二手房交易风险避免措施的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房交易的风险和纠纷有很多，就是对于二手房的交易知识并不是很了解，所以就会很容易上当受骗，给我们带来很大的问题，所以大家可以参考参考这篇文章哦。