二手房买卖合同简单版 签订合同时要注意些什么

从二十一世纪以来，房价飞速上涨，并且近几年也是稳涨不跌，由于现在过高的房价，很多朋友会直接转战二手房战场。现在二手房越来越深受很多年轻人的喜爱，但是在买卖二手房的时候，也要注意签订二手房合同。虽然说网上有很多二手房买卖合同，今天小编也给大家介绍一下二手房买卖合同简单版，签订合同时要注意些什么。

二手房买卖合同简单版

卖方(以下简称甲方)：身份证号码 ：

地址：联系电话：

 共有人：身份证号码 ：

 地址： 联系电话：

 买方(以下简称乙方)：身份证号码 ：

 地址： 联系电话：

 条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 .

 第二条 价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写： .

 第三条 付款方式：

 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

 第四条 房屋交付期限：

 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。

 第五条 乙方付款的违约责任：

 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

 第六条 甲方交付房屋的违约责任：

 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

 第七条 关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_ _%赔偿乙方损失。

 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

  乙方：

 年 月 日

签订合同时要注意些什么

由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随意，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。

以上就是小编介绍的二手房买卖合同，其实每个合同基本都大同小异，主要是在签订合同的时候注意每一项条款，尽量不要在合同上留白，毕竟合同是具有法律效应的契约文件，一旦发生问题，处理起来就会很麻烦。所以我们不仅要关注房价的高低，还要关注交易出现的问题。