出售二手房要交哪些税?购买二手房不到两年出售税率是多少?

2018/10/18 14:55:53 来源:房天下 浏览量(5661)

[摘要] 我们在买卖房屋的时候,一般都知道是必须要交税的,但是有很多人不知道要交哪些税费,税率是多少呢?如果不了解这些的话,那么,在二手服你该交易的过程中,就会造成很大的困扰,那么,来看看出售二手房要交哪些税,购买二手房不到两年出售税率是多少呢?

我们在买卖房屋的时候,一般都知道是必须要交税的,但是有很多人不知道要交哪些税费税率是多少呢?如果不了解这些的话,那么,在二手服你该交易的过程中,就会造成很大的困扰,那么,来看看出售二手房要交哪些税,购买二手房不到两年出售税率是多少呢?一起来看看吧。

出售二手房要交哪些税

1、买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

2、对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

购买二手房不到两年出售税率是多少

1、土地税,缴纳房屋售卖总价的1%,产权年龄在两年以上的可以不用缴纳;

2、营业税,缴纳的标准是以房屋售卖总价的5.5%缴纳,产权年龄在两年以上的可以不用缴纳这部分税费;印花税,缴纳的标准是房屋售卖总价的0.05%。

3、普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

4、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米,土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

关于出售二手房要交哪些税,购买二手房不到两年出售税率是多少的全部知识,希望可以给大家带来帮助,现在买卖二手房的人是越来越多了,所以大家在买卖二手房的之前,首先要找一个好的房屋中介,找到一个好的房屋,然后自己也必须要对二手房的相关知识有一定的了解,这样可以帮助自己更好的买卖二手房

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