东城二手房出售价位如何？出售二手房要注意什么？

东城二手房出售价位如何？这个问题其实并没有一个固定的答案，与新房不同的是，二手房出售的价位是卖家自己定的，每个卖家的心思都不一样，所以价位也不相同。不过不论卖家在心里定的价位怎么样，出售房屋时的注意事项都差不多，你知道出售二手房要注意什么吗？

东城二手房出售价位如何？

北京市东城区二手房出售价位要看多大面积了，具体可以参考以下两个：新景家园南北三居室，3室1厅1卫／91平，520万，57143元／m²，这个价位加上这个地段是超值的了。地址：北京市东城区海洋路90号

崇文学区商品房，小区中心位置，1室1厅1卫，61平米，120万，这个房可居住也可用来做生意，比较划算。

出售二手房要注意什么？

1、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

2、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

3、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

4、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

5、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

6、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

7、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

东城二手房出售价位如何？出售二手房要注意什么？这两个问题，你们应该了解了吧！出售二手房首先就要发布房源信息，在房源的信息上，除了要清楚的标明房价之外，还要把自己的真实信息写上去，不过电话号可以重新办一张，这样在房屋交易成功之后，只要把电话号码给丢掉，就可以保护个人隐私了。