长春二手房出售技巧有哪些？出售二手房信息如何辨别真假？

在许多的城市，房源都是处于比较紧张的状态，所以二手房的市场一直很不错，可如果想要轻轻松松的出售二手房，那就一定要懂得二手房出售技巧，这样办起事来才能够事半功倍。长春二手房出售技巧有哪些？人们如果想要在短时间之内购买到合自己心仪的二手房，就应该了解到出售二手房信息如何辨别真假，这样才能够把假房源信息给刷下去。

长春二手房出售技巧有哪些？

1、不看墙面看墙角，查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

2、不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

3、不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

4、不看晴天看雨天，下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

5、不看装修看格局，购买房屋是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

6、不看窗帘看窗外，应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

7、不看冷水看热水，如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。

8、不看电梯看楼梯，新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

出售二手房信息如何辨别真假？

1、购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。房价对比从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。

2、从平台资质上判断无论我们在网上看多少房子，之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。

3、选择购买二手房时，既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。如果是通过中介完成的，一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。

4、将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

关于长春二手房出售技巧有哪些和出售二手房信息如何辨别真假这两个问题，小编就不多说了！不论人们是购买新房还是购买二手房，如果想让自己住的舒服一些，在挑选房屋的时候就要多费心思，这样选出来的房屋才可以让人满意，以后居住了也不会出现各种各样的麻烦事。