烟台二手房出售不找中介可以吗？二手房出售不通过中介交易有哪些

如今的二手房相当抢手，虽然它与新房相比有一点差距，但是它的价格让人心动。许多人在进行二手房交易之前都会找中介公司帮忙，这样可以更方便一些，但却会付出一定的代价，那么烟台二手房出售不找中介可以吗？二手房出售不通过中介交易有哪些风险？小编会在下文给你们具体说说！

 烟台二手房出售不找中介可以吗？

1、从法律角度讲：完全可以。都是办房产登记，所以“私下成交的风险”与通过中介成交的风险程度是一样的，而且对于登记部门来说，必收要件也是一样的。

2、没有办法可以“规避私下成交的风险”，这完全靠专业知识和经验，而中介人员所具备的专业知识可以降低成交过程中的风险。如果您不具备专业知识，建议您还是找一家信誉高的中介公司来帮您办理房产登记。

二手房出售不通过中介交易有哪些风险？

二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范哪些风险呢？概括地说，主要有以下几方面：

1、交易手续的风险。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。

2、交易主体的风险。不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;这些情况都需要仔细辨别。

3、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。

5、产权风险。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。

烟台二手房出售不找中介可以吗？二手房出售不通过中介交易有哪些风险？虽然说并没有严格要求出售二手房必须找中介公司，但是对没有经验的人来说，找中介公司帮忙出售可以省心很多，也不容易在交易的过程里出现意想不到的情况，毕竟工作人员会提点买房与卖房。