引起二手房买卖纠纷原因有哪些？二手房买卖纠纷的解决方法有哪些

买卖二手房看起来是一件比较简单的事情，其实并非如此，办理二手房交易得流程非常复杂，如果不小心失误的话，就非常容易发生纠纷。想要解决二手房买卖引起的纠纷，首先就要知道引起二手房买卖纠纷原因有哪些，这样人们才能够根据原因知道二手房买卖纠纷的解决方法有哪些。

引起二手房买卖纠纷原因有哪些？

其实，在现实中的二手房买卖过程中，可能会因为种种原因而引发纠纷，比如：

1、租客骚扰卖房是纠纷多发地带，部分法院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客优先购买权为由判决买卖合同无效，虽然司法解释已明确规定租客不能再以此为由要求确认合同无效了，但租客的优先购买权仍然存在，卖方应在签约前取得租客放弃优先购买权的书面证明。

2、房价快速飙升，业主毁约频现，其中毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和违约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益。

3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单是卖方不知情情况下的一房两卖，产生的根本原因在于卖方做全权委托公证时未指明买受人，导致业主与炒房客签订买卖合同后，炒房客又以其受托人名义与实际买家签订买卖合同，一旦一个合同发生纠纷，就会波及另外一个合同，卖方可能被真假两个买家同时起诉。

二手房买卖纠纷的解决方法有哪些？

1、是纠纷发生的起因在于房价不断高涨。在房屋买卖合同签订以后，卖方为了寻求以更高的价格出售房屋而不惜违反合同约定，破坏交易;是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业;

2、是交易中往往有房地产中介机构参与，在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。当前房地产交易市场呈现出卖方市场的趋势，律师建议审判实践中应 注重保护守约人的合法权益。

3、首先，要正确认定合同效力。在“一房多卖”的情况中，如果买卖双方签订合同没有违反法律的禁止性规定，应认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任的承担;

4、要依法追究恶意违约人的违约责任，提高其违约成本。由于当事人恶意违约，拒不履行合同义务，可以判令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济;

5、如果当事人提出继续履行合同的诉讼请求，合同也有继续履行的可能和必要，可以判令继续履行合同，维护正常的房地产交易秩序。此外，房地产中介机构也要加强行业自律，遵守职业道德，如果故意隐瞒有关重要事实或者提供虚假情况，损害买卖合同当事人利益的，应当承担损害赔偿责任。

引起二手房买卖纠纷原因有哪些？二手房买卖纠纷的解决方法有哪些？想要解决二手房买卖纠纷，可以选择协商，也可以通过法律解决，不过为了保证自身的利益，在进行房屋交换以及签合同的时候就要多留意，特别企划合同里的条条款款，确认无误再签名，可以让人放松。