资中二手房出售怎么找客户？买卖二手房要注意什么？

虽然说如今的房源供不应求，但有些城市的房子还是不好卖，比如说资中，特别是关于二手房出售，如果不懂得出售技巧的话，很难找到客户。资中二手房出售怎么找客户？具体有哪些方法。还有在小城市买卖房屋可以找中介公司吗？买卖二手房要注意什么呢？如果你们不了解的话，可以继续看看下文。

资中二手房出售怎么找客户

种方法：公司领导通过渠道获取不定数量的电话号码，员工可通过拨打其中的电话进行电话沟通并达成销售。

目前电话销售的方法已经采用很长时间，通过掌握一定的话术、沟通技巧、加入情感和上门走访等形式来进行促成销售的手段。

前提为必须找到有意向的客户，如果没有意向一味的电话骚扰会造成对方反感，严重者可影响行业口碑。

第二种方法：设置区域实体店，通过发掘客户或者客户直接找上门的方式来达成销售。

第三种方法：通过设立定期的展示活动，过往人群有需求的前来询问并进行解答，促成销售的过程。

通过在人群密集或中心街道等设置一个点，安排公司人员前往执行。

第四种方法：通过多认识些朋友，通过朋友介绍并进行解答、解惑等完成销售。

第五种方法：通过建立自己的网站并跟进访问客户达成销售。

买卖二手房要注意什么？

1、验明正身。卖方需提供土地证、房产证（一般都带着款，只能提供复印件），双方提供身份证，再去房管中心查一下卖方提供的资料是否属实，这样房子归属关系是对的，双方就都跑得了和尚跑不了庙，也都不用怕了。

2、签订合同。双方订立一份合同。这份该合同应该包括房屋基本情况介绍、价格、付款流程、违约责任等等。我认为这里比较重要的是：付款流程。因为大多数人都是贷款买的房子。这就需要买方先支付一部分钱给卖方先把贷款换了，否则卖方的房产证取不出来。但这有涉及到互相信任的问题。笔者当年合同对此做了很细的规定，分为

3、买方交定金－卖方给装修钥匙；买方提供部分款项帮助卖方还贷款－卖方立即去取出房产证交买方保管；结清尾款，双方一起到房管局办理过户手续。

4、合同中还要约定交易专用帐号，规定所有款项都要通过该指定账户进行。这样一旦发生扯皮，可以通过账户交易记录来判断是否已付款。当然，收据该开还是要开。你可以根据你的情况进一步充实完善你的合同。

5、违约责任。在合同中明确违约责任的好处是，万一对方违约，你可以得到相应的赔偿金，还不算太吃亏。比如对方交了定金以后反悔，合同约定定金不退，那么你至少白赚一笔定金。过户。在过户前你们需要到地税局缴纳契税。然后办理过户的时候往往还会遇到一种情况，就是买方也需要贷款。

资中二手房出售怎么找客户？买卖二手房要注意什么？不论在什么城市进行二手房买卖，都可以直接找中介公司帮忙，但一定要找到口碑好，信誉高的中介公司，这样不论是买家还是卖家就可以轻松很多。至于找客户以及买卖房屋的注意事项，小编在上文中已经做了解答，在这里就不多说了。