没还完贷款的房子能卖吗？有贷款的房子怎么卖？

有很多年轻人在次买房子的时候并没有很多钱去付全款，都会选择去贷款买房，然后经过打拼之后，手里有了一定的资金，想换一套更好的房子。这个时候原来的房子就想着卖出去，可是贷款还没有还完。没还完贷款的房子能卖吗？有贷款的房子怎么卖。这些让小编来告诉你答案。

没还完贷款的房子能卖吗

1、关于按揭贷款购买的房屋房产证，是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。

2、那房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

有贷款的房子怎么卖

1、转按揭

关于一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

2、购房者先行支付房款

那如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％－40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。

3、借款还贷

其业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

以上就是关于没还完贷款的房子能卖吗？有贷款的房子怎么卖两个问题的答案，看完之后是不是对这两个问题有了清楚的答案呢？按照我国法律的规定，没有还完贷款的房子是不可以进行买卖的，想买卖的话需要以别的方式还完房子的贷款，千万不要图一时的方便，而违反了国家的法律哦！