惠东二手房出售后怎么收钱?二手房买卖的税费怎么算?

对于任何一个二手房卖家来说，收钱都是比较重要的问题，毕竟进行二手房交易的目的就是为了换钱，你知道惠东二手房出售后怎么收钱吗?出售二手房收钱其实也有一定的手续，了解了它的相关手续，就知道该在什么时候收钱了。二手房买卖的税费怎么算?二手房买卖的税费与新房买卖的税费并没有太大的差别，只是交钱的人会不一样。

惠东二手房出售后怎么收钱?

1、二手房交易中，二手房交易是比较复杂型的，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。

2、如果买方需要向银行申请贷款购买该房屋，向银行贷款手续是比较多的，卖方可以收取买方除去贷款额后的首付款，买方到银行申请剩余房款的房屋抵押贷款，卖方可以买方到银行申请贷款，卖方给银行提供自己的银行账户，等到贷款手续办理完结后，银行会将买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方账户。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。

3、买卖双方在签订房屋买卖合同时，签合同要仔细看清楚，了解清楚，买卖双方可以通过协商，由买方一次性付清房款。

4、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。

5、买方申请房屋抵押贷款，等到银行审批下来后，双方就可以到当地房屋过户主管部门办理过户手续，过户后买方须到银行办理完结房屋抵押贷款手续，银行就会把买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方的银行账户。

6、卖方收取房款的方式：买方可以付现金给卖方;也可以由买方通过银行转账给卖方;卖方有POS机的话，买方还可以通过POS机刷卡支付房款。

二手房买卖的税费怎么算?

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房面积、购房单价是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、个人所得税：缴纳这个锐，你需要了解清楚，一般卖方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交。

3、土地税，这个你需要了解清楚

4、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税，一共是销售额的5.6%。

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税：总房款的万分之五，这个椒比较合理的要求

7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元，这个也是正常收费标准

上文中对于二手房买卖的税费怎么算，已经做了相当详细的介绍，如果你们对此还有任何疑问的话，可以直接咨询中介公司，中介公司会帮你们解决一切的卖房难题。惠东二手房出售后怎么收钱?上文中介绍的流程并不是固定的，毕竟买卖房屋可能会遇到各种各样的事情，一旦发生意外情况的话，收款的时间也会随之改变。