自贡二手房出售信息发布选择什么网站好？二手房买卖签订合同注意

想把自己手里的二手房卖出去的话，一定要及早的发布售房信息，不过很多人都没有经验，也不知道发布售房信息该找什么样的网站。自贡二手房出售信息发布选择什么网站好？房天下还不错。买卖二手房双方洽谈好之后还需要签订合同，二手房买卖签订合同要注意什么？

自贡二手房出售信息发布选择什么网站好？

1．房天下

2．易居网

3．本城市热线．

4．也可以在你本地的房产搜索排名前几位的网站里面挂一挂

5．挂到有良好信誉的房产中介哪里，不过要付费的．费用大约成交价的1％左右

二手房买卖签订合同要注意什么？

1．签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2．合同内容为双方真实意图的表达。

3．不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续履行。

4．这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。其次，买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。

5．在购买前做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否存在共有情形及被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等情形。

6．买卖双方应该约定房屋总价（付款方式、付款条件、申请按揭贷款金额、定金、尾款等）、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费承担、争议解决方式等内容详细约定。

7．在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间；约定卖方户口迁出具体的时间。由中介公司暂时保管卖方的房产权证，以避免一房二卖及办理抵押等行为。

8．卖方应注意下列问题以维护自身权益比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。在合同中约定好买方办理贷款手续的时间，如果买方贷款无法批准，应当要求买方30日内以现金方式支付。

二手房买卖签订合同要注意什么？无论是购买新房还是购买二手房，签订合同之前都一定要仔细查看合同中的内容，这样才不会给不法分子有机可乘。自贡二手房出售信息发布选择什么网站好？就小编的个人观点而言，房天下真的是一个很好的网站，值得你们信赖，可以考虑。