房屋中介费怎么算？房屋中介费什么时候付？

现在买房子成了家家户户每个人都很操心的事，每个人都想拥有一套好的房子，所以现在很多朋友在买房子的时候，为了能看到更多的房源，都会去找中介公司，通过中介公司来找到最适合自己的的房源，那么只要通过中介了，肯定是要收取中介费的，今天小编就来告诉大家房屋中介费怎么算，房屋中介费应该在什么时候支付。

房屋中介费怎么算

1、那房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

2、计算营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

房屋中介费什么时候付

那买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、其实作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、那作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、其有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

以上就是小编对于房屋中介费怎么算以及房屋中介费什么时候付两个问题的解答了，房屋中介费在不同的地方，价格也有所不同，如果通过中介找房子的朋友，一定要根据自己当地的政策来进行支付，这样才可以保证自己的房屋能够顺利买卖和办理。