济南市二手房出售要注意哪些问题？二手房买卖流程是什么？

买卖二手住房存在极大的风险，为了降低这些风险发生的几率，人们在事前就要做好准备，济南市二手房出售要注意哪些问题？可以说每一个卖房的步骤都要注意，但很多人却不了解二手房买卖流程是什么，如果你们对此感兴趣但又不了解的话，可以继续看看下文，到时候就知道该怎么做了。

济南市二手房出售要注意哪些问题？

1、你要征得开发商的同意，同意你将此房屋转让，办理更名的费用是多少你要核实清楚。

2、要签订房屋买卖合同，并支付一定的定金。

3、更名手续办理完毕，新合同你要拿到，让买方付完全部房款才把新的合同交给买方。你的房子如果现在交房了而房产证正在办理中的话，这里会有一个预转现的过程，需要2－3天，建议你交给房产中介公司去卖吧。

4、作为卖方，提供以下资料；购房合同，水电气配套设施费发票！当地主管部门开出的质量保证书，找到买家后，到开发商处更改你合同的名字，和几张税票的名字，其次再到房管局更改此套房备案的名字，当然这或多或少需要些关系，自己搞不定的话，可以找中介公司代理，有买方来负责整个合同更名过程所产生的费用

二手房买卖流程是什么？

1、准备好首付款；需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理；和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成；

2、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；到房产交易所办理过户手续；等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；

3、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。

济南市二手房出售要注意哪些问题？看了上文中的内容之后，这个问题应该不用小编多说了吧，不过在整个卖房的流程中，卖家要注意收款的问题，千万不要让中介公司帮忙代收，这就有可能发生意外。二手房买卖流程是什么？虽然说每一套二手房的买卖流程都不一样，但是基本的步骤大致相同。