还贷中的房子怎么卖？购买还贷中的房子有哪些风险？

你知道还贷中的房子怎么卖出去吗？可能很多人都想了解这方面的内容，其实并不是那么麻烦。虽然国家有相关规定，房贷没有还清的房子不能够进行买卖，但只要懂得灵活变通的话，还贷中的房子同样可以卖出去。购买还贷中的房子有哪些风险？风险比较大，如果是这样的房子，不要与陌生人进行交易。

还贷中的房子怎么卖？

1、转按揭

转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

2、用买房的首付款缴清剩余贷款

注意，这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。

3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷

如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。

购买还贷中的房子有哪些风险？

在购买有贷款的房子时，为了帮助卖家顺利还清贷款，中介会要求买方先支付首付款给卖家进行还贷，这样房子才能解抵押进行下一步的交易。这也是有贷款房子买卖最主要的解决方法。但是，通常这时候也是最容易发生纠纷问题的时候，其易发生的风险主要有三种：

1、一是卖家对价格反悔；

2、二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷；

3、三就是卖家恶意诈骗。

购买还贷中的房子有哪些风险？文中介绍了几种风险，如果真的发生这样的情况，买家很难维权，因此自身的利益很容易遭到损失。所以购买还贷中的房子签约一定要注意，不然后悔就来不及了。还贷中的房子怎么卖？看到这儿之后，相信你们都已经了解了吧，除此之外，你们还知道其他的方法吗？