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[摘要] 因为现在的房价是比较高的，所以国家为了控制房价，推出了一个政策，那就是限房令，简单来说就是每一个人只能买一套房子，如果想买两套的话，就必须要多缴纳一些费用，不过有很多人不是很清楚什么是二套房，所以我们在购房的过程中就会很容易遇上问题。
因为现在的房价是比较高的，所以国家为了控制房价，推出了一个政策，那就是限房令，简单来说就是每一个人只能买一套房子，如果想买两套的话，就必须要多缴纳一些费用，不过有很多人不是很清楚什么是二套房，所以我们在购房的过程中就会很容易遇上问题，今天我们来说说房子卖了再买算二套房吗？出售二手房的个人所得税怎么收呢？
房子卖了再买算二套房吗
1、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，其他均按第二套房贷执行，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也不例外。
2、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。
3、由于在这则规定中，央行和银监会没有明确如何认定第二套房，造成各个商业银行“各自为政”，纷纷制定了自己的认定标准，有的以个人为单位，有的则以家庭为单位，这样能更好地加强房地产信贷调控，抑制房地产信贷业务的风险。
出售二手房的个人所得税怎么收
1、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式。
①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征。
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
3、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
4、过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。
5、过户核档费：50元／宗。
出售二手房的一些注意事项就介绍到这里，针对于二手房个人所得税是以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。而且税是卖家交的，跟买家没有关系。您的房子满五年是不需要缴纳的。
上文介绍的房子卖了再买算二套房吗，出售二手房的个人所得税怎么收的全部信息就说到这里了，从上文可以得知，我们想买二套房的话，把原来的房子卖掉也是可以的，不过大家要了解的一件事情，那就是我们在买房的时候一定要结清现在房子的所有费用，简单来说就是还清所有的贷款才可以，这样在房产权上就不会有你的信息了。
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