深圳共有产权房申请需要的条件？什么是共有产权房？

其实共有产权房的价格是比较实惠的。对于那些买不起商品房或者是高价房的人来说，是可以考虑购买共有产权房的。但是你想要购买共有产权房，那是需要提交申请的，那么关于深圳共有产权房申请需要的条件，我们需要具体的了解一下，以及很多朋友不了解什么是共有产权房，也具体解答。

深圳共有产权房申请需要的条件？

符合条件就可以申请。

根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：

1）符合深圳市限购条件

2）家庭成员在深圳均无住房

3）如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁

4）一个家庭只能购买一套

暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：

1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的

2）申请家庭在深圳有住房转出记录的

3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的

4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的

简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。

什么是共有产权房？

1、什么是共有产权房？

所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。

简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。

2、共有产权房价格如何？

1）“销售均价在土地供应文件中予以明确。”这一点极为重要，开发建设单位在拿地的时候就已经确定了房子的价格。

2）而土地出让，可采取“限房价、竞地价”“综合招标”等多种方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。

3）当然，政府将对共有产权住房的建设用地合理安排，在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。

4）价格的确定，具体遵循下面的原则。

5）“共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。”

6）“开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5％。”

关于什么事共有产权房上文当中已经解答得很清楚了，共有产权房比商品房便宜很多，因此是很多人的选购。毕竟便宜的价格可以买到和商品房一样的房子，很多人都是愿意购买的，上文中对于深圳共有产权房需要的申请条件也进行了解答相信你看完之后是可以准备好材料去进行申请的。