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[摘要] 在如今,房地产一直以来都是大家比较关注的话题,所以为了能够解决老百姓的住房问题,今天跟大家说的是房地产的新政策,跟大家详细的介绍一下,这样大家在购房的时候,就会相当的顺利,同时也来说说购房的新政策有哪些?感兴趣的朋友们一起来看看吧。
在如今,房地产一直以来都是大家比较关注的话题,所以为了能够解决老百姓的住房问题,今天跟大家说的是房地产的新政策,跟大家详细的介绍一下,这样大家在购房的时候,就会相当的顺利,同时也来说说购房的新政策有哪些?感兴趣的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家爱了帮助。
房地产新政策
1、2018年央行和银监会发布通知,要求在不实施限购政策的城市中,首套房贷首付比例不得低于25%,这项政策不涉及实施限购的城市,比如北上广深等,这些城市的居民无法直接受益。
2、首付比例只需25%,主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。
3、自2018年1月1日开始,二手房销售贷款也开始出现一些变化,对于二手房销售不允许有阴阳合同,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,网签备案合同以及房屋评估价值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,肯定会发生很大变化。
购房新政策
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政
居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。
4、农户购房有补助
为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。
5、户籍轨制更始
截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。
关于房地产新政策,购房新政策的全部知识就介绍到这里了,看了这篇文章,相信大家对于房地产的政策有所了解了吧,因为购房的政策不断的在变化,所以大家在买房之前,必须要对相关的信息了解清楚,然后在进行购买,千万不要疏忽了。
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