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[摘要] 我们在买卖房子的时候是必须要交税的，相信大家在生活中都有听说过吧，但是至于交哪些税，有很多人并不是很清楚，而且国家在今年对房产交易的税费也作出了一个修改，那么，我们来说说买卖房子要交哪些税呢？顺便我们也来说说首套房契税税率是多少呢？
我们在买卖房子的时候是必须要交税的，相信大家在生活中都有听说过吧，但是至于交哪些税，有很多人并不是很清楚，而且国家在今年对房产交易的税费也作出了一个修改，那么，我们来说说买卖房子要交哪些税呢？顺便我们也来说说首套房契税税率是多少呢？感兴趣的朋友们一起来看看吧。
买卖房子要交哪些税
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税；
3、印花税：按照房屋全款的0．05％交纳；
4、交易费：房屋总面积＊每平方米3元；
5、附加教育费：按照营业税的2％收取；
6、城建费：按照营业税的7％收取；
7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
首套房契税税率是多少
1、目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
3、契税：成交额×1—3％若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积小于90㎡契税＝成交额×1％购房面积是在90㎡至144㎡之间契税＝成交额×1．5％购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税＝成交额×3％
以上介绍了有关买卖房子要交哪些税，首套房契税税率是多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买卖房子的时候，双方都必须要交税，至于要交哪些税费，大家可以参考一下这篇文章哦，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
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