100万房子过户费多少？房子过户时要注意什么？

我有很多人因为次卖房，所以就会遇到一些问题，因为在购房之前没有做好充足的了解，所以就会遇到一些困恼，而且房子买卖是一件大事情，特别是买卖的流程，如果发生一些小错误，还可以进行补救，如果是大麻烦的话，就会让自己的利益受到影响，下面我们说说100万房子过户费多少？房子过户时要注意什么？

100万房子过户费多少

看你在中国什么位置。首付有限你自己心里有数。过户费一般不会太贵，如果在中介公司办理不会超过3000元，如果2线城市可能几百元，在加中介费也是中介公司明文规定在加上税费，按你的房产面积来算，如果房产证没满5年你需要交纳营业税，个人所得税和契税，在加上贷款费用各个地区都不一样，比如你的房产100万后期费用应该在5万元左右，包含中介费用。

1、二手房交易手续服务费住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担，二手房过户核档费：50元／宗。

2、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

房子过户时要注意什么

1、房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。

2、如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。

3、许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。

上面介绍了有关100万房子过户费多少，房子过户时要注意什么的全部知识，因为现在大家的经济不断的在变化，所以物价也有了一些上涨的现象，在近年来，房屋的上涨是非常快的，所以有很多人就会选择在时间内买到房屋，但是现在的房屋交易并不是很简单的，买了房子之后，还有过户，过户费用，大家可以参考一下这篇文章。