房子过户需要多长时间？房屋过户手续

我们在生活中会关心许许多多的问题，但是关于房子的问题一定是我们非常关心的，毕竟房子是我们居住的地方，是生活的必需品，那么，小编想这两个问题一定是大家关心的，个就是房子过户需要多长时间的问题，第二个就是房屋的过户手续有哪些的问题，这两个问题都是我们非常关心的。

房屋过户需要多长时间？

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。

2、这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

房屋过户手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

到了现在，小编就把上述的两个问题解释清楚了，一个是房子过户需要多长时间，另一个问题是房屋过户手续需要什么的问题，相信通过小编的认真讲解，大家一定都非常清楚了。非常感谢大家的阅读，希望对大家能有所帮助，也希望大家能够积极提出意见和建议，小编一定努力改进。