宁夏回族自治区房产税实施细则?宁夏房地产税怎么算?

2019/01/04 10:30:15 来源:房天下 浏览量(7893)

[摘要] 房产税是大家经常关心的一个问题,不同地区不同城市的房产税是不一样的。那么,在宁夏房产税是什么样的情况呢?今天就跟随小编一起来了解了解宁夏回族自治区房产税实施细则。然后,再来学习一下宁夏房地产税怎么算吧!

房产税是大家经常关心的一个问题,不同地区不同城市的房产税是不一样的。那么,在宁夏房产税是什么样的情况呢?今天就跟随小编一起来了解了解宁夏回族自治区房产税实施细则。然后,再来学习一下宁夏房地产税怎么算吧!这些前期的准备工作都是对大家有帮助的哦!

宁夏回族自治区房产税实施细则

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

2、新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

房产税怎么算?

1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。没有记载房屋原价的,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。

2、房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此,房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。

3、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。产权出典的,由承典人纳税;产权未确定或租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税;纳税人无租使用其他单位的房产的,由使用人代为缴纳房产税。

以上就是关于宁夏回族自治区房产税实施细则的内容,房产税涉及到的知识内容稍微有些繁琐复杂,但是耐心研究就一定会有所收获的。那么,在对于房产税实施细则有一个基本了解之后,宁夏房地产税怎么算相对来说就简单多了,不知道大家对于今天的内容是否掌握了呢?

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