房产交易流程？房产买卖过户需要什么手续？

当在买卖房屋的时候，一般都是通过房屋的中介来进行办理的，所以大家对于房屋交易的流程以及需要哪些手续等等并不是很清楚，所以有很多人就想了解一些相关方面的知识，那么，今天跟大家分享提一些房产交易流程？房产买卖过户需要什么手续？对这方面有需求的朋友们可以一起来参考一下。

房产交易流程

1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

4、产权核验：前往房产交易办理产权核验，以确保交易的安全性。

5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，后交钥匙。

房产买卖过户需要什么手续

1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；

2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

7、房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

8、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过以上的介绍，大家对于房产交易流程，房产买卖过户需要什么手续的知识有了一定的了解了吧，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。当我们在房屋交易的时候，是有很多流程和手续的，所以我们必须要提前准备好相关的材料，同时也要清楚房产交易的流程等等，都要做到心里有数。