中国房产税如何征收?投资房产要注意什么?

2019/01/31 14:26:13 来源:房天下 浏览量(5360)

[摘要] 因为现在大家对于房子的需求量也是越来越大,所以房子的价格也是越来越昂贵,而且在买房的过程中,也要接触到房产税,那么,大家对于房产税的了解有多少呢?分享一下中国房产税如何征收?投资房产要注意什么?

因为现在大家对于房子的需求量也是越来越大,所以房子的价格也是越来越昂贵,而且在买房的过程中,也要接触到房产税,那么,大家对于房产税的了解有多少呢?而且现在也有很多比较看好房产,所以就会选择投资房产,那么,我们来跟大家分享一下中国房产税如何征收?投资房产要注意什么?

中国房产税如何征收

房产税暂时还存在在试点城市中,房产税有两种办法计算:

一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

投资房产要注意什么

1、小户型是适合投入资本的。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投入资本较大,回报也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投入资本商铺需要谨慎。

2、房产投入资本周期长、环节多,是相当复杂的过程,对此,在房地产开发一章已经进行了一定的阐述,房地产投入资本过程与开发过程是类似的,不过其侧重点不同。房地产投入资本过程大体可分为投入资本分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

以上就是中国房产税如何征收,投资房产要注意什么的全部内容了,现在房产的投资,是这几年来比较热门的一个话题,因为有很多人都会通过房产上赚到钱了,不过虽然房价的上涨机会比较大,但是也有很多风险的,所以大家必须要谨慎,而且对于终归房产税怎么收,也必须要做到心里有数。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com