上海房地产政策有哪些？房地产政策有哪几类？

每个地区对于房产的政策是不同的，比如说对于一些大城市来说都采取了限购限贷的政策，为了就是保证房价的平衡。那么上海房地产政策有哪些呢，房地产政策有哪几类呢，下面就来看看相关的内容，告诉大家关于房地产政策的一些小常识，相关的解答能够一针见血。

上海房地产政策有哪些？

1、2008年的国务院出台“国十条”，计划建设廉租房350万套；对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税；个人购买住房免征印花税、土地增值税；银行不得向小产权房发放贷款；国土资源部公布《土地登记管理办法》等。

2、2009年的国务院出台“国四条”，增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设；普通商品房资本金比例下降至20％；收紧土地受让政策，开发商必须首付50％土地费用，一年内缴纳全款等。

3、2010年的国务院出台“国十一条”，坚决遏制部分城市房价过快增长；出台《商品房屋租赁管理办法》，规范商品住房租赁行为；住建部等7部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。

4、2011年的国务院出台国八条，要求继续严格执行限购政策；住建部规定保障性住房建设用地占比70％；购房不足5年便交易，将全部征收营业税；规定第二套房首付比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍等。

5、2012年的继续严格执行“限购令”；对房价上涨过快地区问责；2次下调存款准备金率，每次下调0．5％；3年半首次降息0．25％；下调个人公积金存款利率；严控土地储备，并出台《闲置土地处理办法》等。

6、2013年的国务院出台“国五条”细则，加快形成房地产调控长效机制；对出售自有住房征收20％个人所得税；扩大房产税试点范围；继续严格执行“限贷”政策等。

7、2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇；央行放松调控等。

房地产政策有哪几类？

一、行政政策，主要包括计划手段、行政管理、专项规划等，具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等；

二、经济政策，主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策，具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等；

三、引导政策，主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。

上述介绍了关于上海房地产政策有哪些这个问题，大家可以根据当地的需求来选择比较适合的房地产的政策，这样的话可以减少很多购房的麻烦。房地产政策有哪几类呢，这些小常识可以多了解一些，对于考虑买房子的人来说还是很重要的，需要了解。