二手房出售网站哪家好？二手房交易流程是怎样的？

现在有非常多二手房的出售网站，但大多数人都不太了解二手房出售网站哪家好，另外购房人群都考虑的是一手房子，如果想要购买二手房子，可能在安全问题以及其他的装修问题会有一点点纠纷，而且大多数人都会害怕。另外为了节省交易的时间，大家可以了解二手房交易流程是怎样的。

二手房出售网站哪家好？

1、百姓网和58同城，这两个网站是二手房交易比较大的网站，

2、不过大部分都是中介，业主自己登的很少，

3、买二手房能买那种，三证满五年的，这样的房子比较划算，能省下一大笔税费。

二手房交易流程是怎样的？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

上面都是二手房出售网站哪家好以及二手房交易流程是怎样的相关内容介绍，但如果不知道怎么样购买二手房，可以了解交易的流程。如果连基本的信息都不知道如何找，可以到专业的二手房出售网站，不过有网站的信息属于虚假的居多，所以要谨慎进行对比各种不同的房源信息。