房地产走势图？为什么不选择小开发商？

买房子是每一个人的追求目标，但是房价的上涨让很多人感到非常的头疼，也有很多人在担心是否房价会在继续上涨，如果在持续上涨的话，就会给自己的压力就会非常的大，接下来我们说说房地产走势图，同时我们也来说说为什么不选择小开发商呢？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

房地产走势图

、国家调控政策。

2018年国家坚持的房地产政策是“住房不炒”，要继续推行差异化调控政策，建立楼市调控的长效机制。也就要求各地方要继续推行调控，房地产热了就调控使它冷却，房地产过冷也要加码。猛地一看，肯定是调控越来越严厉，政策越严格，能够买房上车的人就越少，那么房价必然大跌，是不是呢？小编提示，看问题不能这么简单粗暴。我们更深入一点看，且看以下几点，看完再说。

第二、看房地产行业在国家GDP的影响力。

毫无疑问房地产对国家发展影响力巨大，甚至比制造业还高，至少目前如此。国家调控的目标是慢慢弱化房地产比重，但是不能让房地产行业出现大的波动，因为一旦楼市暴涨或者暴跌，必然影响中国2018年GDP指标的达成。所以国家调控是要维持现有房价的基本稳定，可以允许小幅度涨跌，但不能过大。

第三、看地价。

地价是楼市的开发直接成本，地价高，必然影响房价。在3月29日发布的中国70个城市地价中，绝大多数城市地价上涨了66％，也就意味着开发商拿地的成本增加了，那么要求开发商继续维持原有市场价出售房子，估计不大可能，并且根据各地商品房备案查询可以看到，随着备案增加，不少二线城市，例如合肥，2018年备案均价高处了2017年水平，者竟然接近4万元，这也是首次出现。（地价详细数据，请查看历史发文。）

第四、看人民币趋势。

这一点不能忽略，央行行长指出，在过去的30年，中国多发了接近二倍的人民币。举个例子，社会上只需要10块钱，却发行了30块钱，钱多了购买力就增大，然后钱就贬值。过去也出现了通胀，但是通货膨胀没有扩大，其原因就是房价上涨吸收了大量的多发人民币，收走了社会上多余的钱。根据中央某专家（这里就不说名字了）预测，未来十年中国将会持续增发30万元人民币。结果呢，是什么变化趋势可以判断了。（具体数据请查看历史发文。）

第五、城市发展。

我们知道，买房就是为了享受城市资源（医疗、教育等），随着城市的发展，城市资源会越来越丰富，更加美好的生活，是每个人都追求的，要不然我们为啥苦苦向着大城市打拼呢，根本上，是想就在这个城市。这种结局就是：有活力有潜力的城市房价保值，没有活力、没有潜力的城市，终究房价是不保值的。（哪些城市有潜力历史发文有详细说明。）

为什么不选择小开发商

1、不选择小开发商是因为小开发商开发经验比较少，很多都是私人企业进行开发的，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。这样，就很有可能出现房屋的质量得不到保障的现象。

2、小开发商物业管理跟不上，而且物业公司通常都是不知名的小型物业管理公司无法对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。

3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套。

通过以上的介绍，大家对于房地产走势图，为什么不选择小开发商的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房地产的走势图这篇文章给大家介绍了，大家可以参考一下，而且当我们在买房的时候，不要选择小的开发商，在选择开发商的时候，一定要选择开发商的资质，要谨慎的选择。