二手房过户费用？二手房过户流程？

在如今，二手房市场比较繁荣了，而且现在二手房的房源比较多，前景是非常好的，因为二手房的价格比较合适，地理位置也是可以让大家进行挑选，所以二手房的市场比较好，不过二手房在过户的时候，会产生费用，同时也必须要有一定的流程，下面说说二手房过户费用？二手房过户流程？

二手房过户费用

1、二手房过户的转移登记费：80元／宗

2、二手房过户的证书工本费：10元／本（房屋共有权人交）。

二手房市场现在已经非常繁荣了，二手房之所以这么有前景是因为二手房房源多，价格合适，地理位置也可以挑选，因此市场好。那么二手房过户流程是怎样的需要什么步骤？2018年二手房过户注意事项有哪些？接下来由法律快车的小编带您了解。

二手房过户流程

1、咨询

如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等；

2、签订合同

贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。

3、申请贷款

银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。

一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。

在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。

4、产权过户

在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。

本文给大家介绍了有关二手房过户费用，二手房过户流程的全部信息，因为新房的价格上涨的速度是非常快的，所以有很多人都会选择二手房，但是我们买了二手房之后要进行办理过户的手续，只有把过户的手续弄好，才能证明这套房子就是属于自己的，不过在过户的时候，要缴纳一定的费用。