房产税实施细则?房产证信息的查询方法?

2019/03/08 11:06:40 来源:房天下 浏览量(5084)

[摘要] 什么是房产税呢?房产税简单来说以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,并向产权人征收的一种财产税。说到房产税,可能有很多人都是比较模糊的,因为不是很了解,那么,接下来我们来说说房产税实施细则?房产证信息的查询方法?

什么是房产税呢?房产税简单来说以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,并向产权人征收的一种财产税。说到房产税,可能有很多人都是比较模糊的,因为不是很了解,那么,接下来我们来说说房产税实施细则?房产证信息的查询方法?希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

房产税实施细则

一、房产税在城市、县城和建制镇和工矿区征收。

二、房产税是由产权人缴纳的。产权属于全民并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人和承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

三、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

四、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

五、下列房产免纳房产税:国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人非营业用的房产;经财政部批准的其他房产。

六、除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。

七、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

八、房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

九、房产税由房产所在地的税务机关征收。

十、本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。

十一、本条例自一九八六年十月一日起施行。

房产证信息的查询方法

1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。

5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

当我们看了这篇文章对于房产税实施细则,房产证信息的查询方法的全部知识,我们知道了房产税是什么意思了吧,而且现在房产证信息是可以进行查询的,当我们在买房之前,必须要核实对于房产证的信息,这是买房非常重要的一个步骤,同时也要知道查询房屋的重要性。

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