买二手房中介费用？二手房交易过程中注意哪些？

我们在买二手房的时候，因为找中介会比较方便一些，会减少发生纠纷的几率，但是找中介买卖二手房的话，是会产生一定的中介费用，所以中介费用是多少，但是必须要提前了解清楚，对于二手房交易的时候，要注意哪些也要清楚，下面跟大家分享一下买二手房中介费用？二手房交易过程中注意哪些？

买二手房中介费用

1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份３０００～１０００元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的０．５％。

以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

4、房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。

5、房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的０．５－２．５％计收。有的中介按房屋成交总额的２％收取，有的按照１．５％收取，有的则是按１％收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。

在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为８０万的房子为例，按２％和１％收取中介费，差价高达８０００元。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的３％。

二手房交易过程中注意哪些

1、是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

2、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？房子是否会？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

6、请行家参考

买、卖房屋之前，请房地产顾问、律师等，或者一些很有买、卖房屋有经验的朋友帮助参考。做好定价及心里预售价位区间。

总结：二手房交易过程繁杂，看房选房阶段开始，到付定金、办贷款等，到交易结束，确实风险无处不在！特别提醒，首次购买二手房的伙伴，要多问置业顾问购房流程及缴纳税费，做好充足准备！

上面有关买二手房中介费用，二手房交易过程中注意哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房中介费用怎么收取，主要是看中介公司对于中介费用的收取标准了，所以这一点必须要在交易之前了解清楚，因为在交易的过程中还是会发生一些问题，大家务必要多学习一些有关中介费用的相关知识。