购买二手房中介费用是多少?中介费用怎么收?

2019/03/18 11:00:57 来源:房天下 浏览量(9990)

[摘要] 现在的二手房信息实在太多,很多人在购买的时候都特别担心没有正式的房源,这个时候可能是要在中介的帮助下,寻找各种各样的方面信息。但是大家选择这些中介的同时,也要了解购买二手房中介费用是多少以及中介费用怎么收。

现在的二手房信息实在太多,很多人在购买的时候都特别担心没有正式的房源,这个时候可能是要在中介的帮助下,寻找各种各样的方面信息。但是大家选择这些中介的同时,也要了解购买二手房中介费用是多少以及中介费用怎么收,因为就算是1%,那么房子这些比较贵重的商品,可能中介费也是一笔不小的开支。

购买二手房中介费用是多少?

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定:2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

中介费用怎么收?

1、二手房中介费:即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

2、房屋买卖中介费不是必须双方交的,如果双方都付,那么各付1%,如果是由买方或者卖方付就付2%,中介费是不变的。具体由谁来承担,可以协商。中介费支付方式:

3、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非对方不是真正的房东,但也要注意被黑;中介费一般是一次性收取,注意索要票据。

以上就是购买二手房中介费用是多少以及中介费用怎么收,相信大家看完以后会有更深入收获。其实二手房的购买除了要考虑中介费之外,也要多关心知名的中介机构,因为有部分中介可能并没有很好的水平,专业的服务人员态度不够好,销售业绩不过关,错过很多购房者,但也会让售房者徒增烦恼。

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